Header Ads

Breaking News
recent
biệt thự vinhomes quận 9

Home Ads

Khu đô thi 3 sao Vincity Quận 9

by 02:29


Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở thực hiện nay của người thu nhập thấp trên địa bàn TP.HCM, vừa qua tập đoàn VinGroup vừa cho mắt dòng sản phẩm nhà cho người thu nhập thấp Vincity với giá chỉ 700 triệu đồng.

VINCITY QUẬN 9 - KHU ĐÔ THỊ 3 SAO DÀNH CHO NGƯỜI THU NHẬP THẤP


Vincity quận 9 là dự án khởi đầu trong chuỗi dự án nhà giá rẻ mà VinGroup vừa triển khai. Khác với những dự án nhà giá rẻ hiện nay trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Vincity quận 9 được đánh giá là dự án nhà giá rẻ với chất lượng đời sống hàng đầu không thua kém các căn hộ trước đó mà VinGroup đã xây dựng.



1. Giao thông thuận lợi


Khu đô thị Vincity quận 9 nằm tại vị trí giao thông rất thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và đi đến các địa bàn lân cận bằng các tuyến đường như Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm, đường song hành với tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây kết nối trực tiếp với đường Đỗ Xuân Hợp và đường Vành đai 2 càng giúp cho giao thông từ quận 9 đến Quận 1, Quận 2 trở nên dễ dàng hơn.

Ngoài ra, Vincity quận 9 còn kết nối nhanh với tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên chỉ mất 15 phút.

2. Chất lượng và tiện ích căn hộ Vincity quận 9



Vincity quận 9 là dự án căn hộ giá rẻ chỉ 700 triệu đồng/căn, tuy nhiên VinGroup xác định xây dựng Vincity quận 9 theo mô hình khu đô thị mới với đầy đủ tiện ích đời sống đồng bộ, nhằm khẳng định uy tín của chủ đầu tư như:

➽ Giáo dục nội khu với tiêu chuẩn quốc tế: Trường học Vinshool giúp trẻ em của cư dân tại Căn hộ VinCity Quận 9 nhận được sự giáo giục và tình yêu thương của đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm và sự tận tình.

➽ Chăm sóc sức khỏe toàn diện: Xây dựng bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.

➽ Mua sắm và giải trí trong nội khu: Siêu thị Vinmart, Spa, Cafe…

➽ Tạo đời sống xanh mát với hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, khu vui chơi cộng động, công viên xanh trải dài bên cạnh sông Đồng Nai….



Khác với những dự án xây dựng chung cư giá rẻ khác hiện nay trên địa bàn TPHCM, khi xây dựng căn hộ không chú trọng đến tiện ích nội khu, và chất lượng của căn hộ. Tập đoàn Vingroup khi xây dựng căn hộ Vincity quận 9 mong muốn mang đến cho những hộ dân có mức thu nhập trung bình, dù mua nhà với mức tiền quá rẻ so với giá nhà hiện nay, nhưng chất lượng nhà ở “đáng đồng tiền bát gạo”, khi xây dựng nhà ở theo mô hình nhà ở kiểu mới, với lối kiến trúc hiện đại, chú trọng đến việc thiết kế không gian sống rộng mở, tạo không gian xanh với môi trường.

3. Hình thức thanh toán nhiều ưu đãi


Vincity quận 9 được VinGroup cho triển khai với mong muốn muốn góp phần vào sự thay đổi diện mạo đô thị để dần dần Việt Nam sẽ có các thành phố đẹp, hiện đại như các thành phố lớn trên thế giới. Cũng thông qua dự án này, tập đoàn VinGroup cũng muốn mang đến cho người có mức thu nhập trung bình có khả năng sở hữu những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông.


Do đó, về hình thức thanh toán, đối với những gia đình chưa đủ điều kiện để mua căn hộ Vincity quận 9, tập đoàn Vingroup cũng thực hiện chính sách tích lũy 20% (khoảng 200 triệu) giá trị thực của căn hộ để tiến hành đặt cọc và ký hợp đồng mua bán căn hộ vincity quận 9. Sau đó, quý khách hàng có thể vay ngân hàng với thời hạn trả góp lên đến 15 năm mà không cần làm các thủ tục rườm rà.

https://goo.gl/FhghWZ


Với sự uy tín của chủ đầu tư, xây dựng Vingroup với một loạt dự án bất động sản nổi tiếng trước đó, sự góp mặt của tập đoàn này vào phân khúc căn hộ giá rẻ Vincity hứa hẹn sẽ góp phần gia tăng sự cạnh tranh và nâng cao chất lượng ở nhóm sản phẩm này. Về phía người tiêu dùng cũng có điều kiện hơn để sở hữu những căn hộ chất lượng, đầy đủ tiện ích ngay trong lòng thành phố.

Liên hệ HOTLINE 0933 3333 18 sớm để được tư vấn, xem căn hộ mẫu và lựa chọn vị trí đẹp tại Vincity quận 9 thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án chung cư vincity quận 9 dành cho người lao động thu nhập thấp

by 01:10

Đứng trước nhu cầu mua nhà rất cao hiện nay của người lao động có thu nhập thấp, vừa qua tập đoàn Vingroup vừa triển khai dự án Vincity quận 9 – đây là dự án nhà được đánh giá là biến mơ ước sở hữu nhà tưởng chừng như xa xôi của người thu nhập thấp thành sự thật.


https://bietthucanho.com/5-ly-do-khong-nen-mua-du-an-can-ho-vincity-quan-9.html

VINCITY QUẬN 9 – DỰ ÁN NHÀ CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG THẤP


Dự án VinCity Quận 9 chính là thương hiệu nhà ở giá rẻ mà Tập đoàn Vingroup tiến hành xây dựng đầu tiên trong dự án căn hộ nhà ở giá thấp VinCity được tập đoàn này tiến hành xây dựng trên 7 thành phố mà Vingroup đang có quỹ đất nền, gồm có: Thành phố Hồ Chí Minh, Nha Trang, Hà Tĩnh, Thanh Hóa, Hưng Yên, Hà Nội, Hải Phòng.

Với giá bán cho một căn hộ VinCity Quận 9 dự kiến là 700 triệu cho một căn, mức giá này được các chuyên gia BĐS đánh giá là mức giá bán tầm trung hiện nay trên thị trường BĐS. Tuy nhiên, VinCity Quận 9 hơn các dự án nhà ở giá rẻ hiện nay ở chỗ quy tụ đầy đủ các giá trị, cũng như độ tin cậy mà tập đoàn này đã gây dựng trong những công trình bất động sản có tên tuổi trước đó như Vinhomes, Vinpearl…

Và hơn trên hết VinCity Quận 9 đích thực là dự án nhà cho người lao động thấp bởi:

1. Hình thức thanh toán rất ưu đãi:


Chính sách mua căn hộ vincity quận 9 rất ưu đãi cho người lao động thấp khi tạo điều kiện cho các hộ gia đình chưa có đủ điều kiện tài chính khi mua căn hộ vincity quận 9 được thực hiện tích lũy 20% (khoảng 200 triệu) giá trị thực của căn hộ để tiến hành đặt cọc và ký hợp đồng mua bán căn hộ vincity quận 9.

Tập đoàn Vingroup cùng với các ngân hàng liên kết cũng tạo điều kiện cho người mua căn hộ Vincity quận 9 vay tiền với thủ tục cực kì nhanh gọn lẹ. Người mua vincity quận 9 chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thu nhập và chứng minh thân nhân là có thể thực hiện vay và bàn giao nhà ngay lập tức. Thời hạn vay tiền trả góp ngân hàng để mua căn hộ vincity quận 9 lên đến 15 năm.



2. Tiện ích nội khu nổi bật:


Khác với các dự án nhà ở giá rẻ hiện nay, việc xây dựng tiện ích nội khu như y tế, dịch vụ, trường học… chưa được chú trọng bởi các chủ đầu tư và xây dựng chung cư. Tập đoàn Vingroup rất chú trọng đến việc xây dựng tiện ích nội khu khi xây dựng Vincity quận 9 theo mô hình khu đô thị hiện đại với đầy đủ các tiện ích nội khu theo mô hình dòng nhà ở cao cấp Vinhomes mà trước đó Vingroup đã xây dựng.

Các tiện ích nội khu trong khu đô thị VinCity quận 9 bao gồm:

+ Hệ thống trường học Vinschool

+ Bệnh viện chuẩn quốc tế Vinmec

+ Trung tâm thương mại Vincom, cửa hàng tiện lợi Vinmart, hệ thống nhà hàng, spa, gym club, rạp chiếu phim…

+ Khu vui chơi, hệ thống công viên xanh, hồ cảnh quan, khu giải trí cho trẻ em, khu giải trí cộng đồng đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sống của quý cư dân tại nơi đây.

+ Hệ thống an ninh, bảo vệ, bảo trì, giám sát khu đô thị.

+ Được kết hợp với một không gian quần thể khu đô thị xanh mát rợp bóng cây xanh, đặc biệt khu đô thị Vincity quận 9 còn có 2 mặt giáp sông Tắc và sông Đồng Nai đảm bảo không gian thoáng mát cho cư dân tại đây.



3. Vị trí đắc địa của VinCity quận 9:


Vincity Q.9 nằm tọa lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu đất nằm ngay trung tâm quận 9, được các chuyên gia BĐS đánh giá là mảnh đất vàng trên thị trường BĐS khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, khi nói đến vị trí đắc địa của dự án Vincity quận 9 dành cho người lao động thu nhập thấp, các chuyên gia vẫn đánh giá đây là khu đất có vị trí chiến lược, là nơi giao thoa giữa 3 vùng kinh tế trọng điểm của cả nước gồm có thành phố Hồ Chí Minh – Vũng Tàu – Đồng Nai.

+ Kết nôi khu Đông Nam Bộ nhanh qua cao tốc Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây chỉ mất 20 phút.

+ Nằm bên cạnh Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro.

+ Kết nối vùng Tây Nam Bộ chỉ mất 20 phút để qua đường Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm – Đại lộ Đông Tây.

+ Sát bên cạnh khu Công nghệ Cao quận 9, khu du lịch Suối Tiên.

+ Dự án Bến xe Miền Đông trong vài năm tới sẽ được chuyển qua quận 9.

Dự án căn hộ chung cư vincity quận 9 sẽ mang lại cơ hội sở hữu nhà ở trong tầm tây cho người thu nhập thấp. Và hơn trên hết, đây là dự án không chỉ đơn thuần là dự án nhà chỉ để ở cho người thu nhập thấp, mà nó còn mang đến một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp với giá tiền phải chăng nhất tới phần đông người lao động có mức thu nhập trung bình hiện nay trên TP.HCM.

Để biết thêm thông tin và để được tư vấn rõ hơn, hãy liên hệ HOTLINE 0933 3333 18 ngay để được sở hữu những căn hộ tuyệt vời này.

Thị trường bất động sản năm 2017 có đi vào suy thoái?

by 22:03

Năm 2017 – 2018, dự kiến sẽ có khoảng 40.000 căn hộ chào bán, điều này sẽ tạo ra thừa cung và áp lực giảm giá mạnh. Thị trường bất động sản 2017 được các chuyên gia đánh giá vẫn là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân, nhưng sẽ phân hóa mạnh. Một số dự án nếu có ưu thế tài chính, thì các sản phẩm mới sẽ tiêu thụ thuận lợi.

Căn hộ trung và cao cấp có sự cạnh tranh quyết liệt và bội thực

Từ đầu năm 2016, HoREA - Hiệp hội BĐS TP.HCM đã cảnh báo, phân khúc thị trường BĐS cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu. Nếu trước đây, căn hộ trung, cao cấp chủ yếu ở khu vực đô thị mới quận 2, quận 7, thì trong năm 2016 lại xuất hiện rất nhiều dự án tập trung ở tuyến đường bờ tây sông Sài Gòn với ước tính khoảng 20.000 căn hộ cao cấp, cùng với nhiều dự án trong nội thành khác.

Những dự án này vừa phải cạnh tranh với nhau, vừa phải lấn át các dự án căn hộ trung cao cấp ở các khu đô thị mới, khiến cho tình trạng các căn hộ trung và cao cấp dư cung. Các chủ đầu tư cũng đã sớm nhận ra điều này, nên khi chào bán luôn kèm theo các chương trình khuyến mãi lớn như tặng phẩm giá trị, chiết khấu cao cho người mua sớm. Thị trường BĐS đang có sự cạnh tranh quyết liệt giữa các chủ đầu tư và các nhà môi giới trong việc tìm khách hàng tiêu thụ.



Căn hộ TP.HCM 9 tháng năm 2016, tập trung nhiều ở phân khúc cao cấp.

Cũng theo HoREA và một số chuyên gia BĐS nhận định: thị trường BĐS chỉ gặp rủi ro ở phân khúc căn hộ cao cấp, phân khúc trung bình và nhà xã hội dưới 1 tỷ. Các công ty nghiên cứu thị trường cũng cho rằng thị trường nhà đất đang nóng lên từng ngày, với việc đưa thống kê lượng tin rao địa ốc TP.HCM trong 9 tháng qua cùng kỳ năm ngoái tăng gấp đôi so. Trong khi đó, người có tiền vẫn đang tìm nhà mặt phố để đầu tư, coi đó là kênh đầu tư an toàn.

Tuy nhiên, cũng theo các chuyên gia BĐS đánh giá, nếu nhận định trên nhiều góc độ thì khả năng thị trường địa ốc 2017 sẽ hạ nhiệt, thậm chí đi vào giai đoạn khó khăn không kém năm 2013.

Nhiều nỗi lo thị trường địa ốc năm 2017

Các chuyên gia cũng chia sẻ, để BĐS phát triển bền vững thì mức tăng của thị trường phải phù hợp với sự tăng trưởng của nền kinh tế, hoặc đi sau một bước. Tuy nhiên, trong các năm 2014 – 2016, thị trường BĐS lại có mức tăng cao hơn rất nhiều so với nền kinh tế.

Hàng loạt các dự án và sản phẩm rất lớn đã vượt qua khả năng tiêu thụ của khách hàng. Và điều này sẽ tạo ra sự dư cung và thiếu nguồn cầu từ phát triển kinh tế.

Trong năm 2011 - 2015 ước tính có 200.000 căn hộ tồn kho. Đến thời điểm hiện nay, theo thống kê sơ bộ thì cả nước đã có hơn 4.000 dự án, với 460 triệu m2 sàn, tương đương 3 triệu căn hộ, quy mô vốn khoảng 4,5 triệu tỷ đồng. Tính riêng tại TP.HCM đã có 1.219 dự án tương đương 316.000 căn hộ với tổng diện tích 5.000 ha, 45 triệu m2 sàn.


Tín dụng BĐS tăng quá cao so với GDP

Một điều đáng chú ý là thị trường BĐS hiện nay đang có sự tham gia mạnh của nhà đầu cơ sử dụng vay ngân hàng rất lớn, và có nhu cầu thoát hàng khi nhận căn hộ. Theo tính toán của CBRE, hiện nay có hơn gần 60% người mua là đầu cơ (tỷ lệ này so với năm 2007 là 70%). Nhưng thực tế là khi bàn giao, giá căn hộ lại bắt đầu chững lại và sụt giảm.

CBRE nhận định: giá giảm không phải do chất lượng căn hộ không tương xứng, mà là do các nhà đầu cơ không có nhu cầu sử dụng, việc cho thuê gặp khó khăn nên tìm cách thoát hàng. Theo đó, dự kiến vào năm 2017, rất nhiều người sẽ nhận căn hộ bàn giao và có nhu cầu thoát hàng trả nợ, khiến cho nguồn cung càng tăng và cầu suy giảm.

Một con số đáng chú ý là trong năm 2012, theo thống kê có 26 doanh nghiệp niêm yết trong lĩnh vực BĐS có hàng tồn kho quy thành tiền là 36.700 tỷ đồng, tuy nhiên đến tháng 6/2016, chỉ với 16 doanh nghiệp niêm yết đã có lượng hàng tồn kho lên tới 82.823 tỷ đồng, đồng thời số nợ đã lên đến 160.956 tỷ đồng. Điều này cho thấy, đi kèm với sự tăng trưởng đầu tư thì nguồn vốn vay còn tăng mạnh hơn.

Do đó để thanh toán khoản nợ, các công ty BĐS hiện nay, không còn đường nào khác ngoài việc đẩy mạnh bán hàng, ngay cả khi thị trường không thuận lợi. Dự kiến vào năm 2017 – 2018 sẽ có khoảng 40.000 căn hộ chào bán, sẽ tạo ra thừa cung và áp lực giảm giá mạnh.

Bên cạnh đó, nguồn vốn được xem có vai trò quyết định để phát triển thị trường BĐS - vốn tín dụng từ ngân hàng, sẽ gặp khó khăn và thu hẹp hơn nhiều so với năm 2015 – 2016. Các ngân hàng thương mại hầu như không còn dư địa về nguồn vốn ngắn hạn đổ vào thị trường BĐS theo quy định của Ngân hàng Nhà nước áp dụng từ tháng 1/2017.

https://can-ho-biet-thu-vinhomes.blogspot.com/

Phân khúc nhà giá rẻ lên cao năm 2017

by 01:01

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho rằng muốn tăng nguồn cung giá rẻ phải có thời gian . Thế nhưng, nếu không có ghi bẻ lái, thị trường khó xoay chiều. Lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đã nhận được cú hích kể từ năm 2015, một phần được thúc đẩy bởi những cải cách gần đây của Chính phủ như các quy định tài chính mạnh hơn đối với các chủ đầu tư bất động sản nới lỏng các chính sách về đầu tư nước ngoài. phân khúc căn hộ cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng có sự tăng trưởng nhiều hơn so với nguồn cung nhà giá rẻ. 


 Nếu các Doanh Nghiệp thực hiện hết các dự án bất động sản đang triển khai thì khả năng giữa năm 2017 sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp.Đối lập nguồn cầu nhà ở giá rẻ thì nhiều nhưng nguồn cung thì ít. Sự tích dồn của năm 2015 - 2016 với những dự án cao cấp chắc chắn sẽ ứ đọng lại đến năm 2017. Hàng tồn kho của dòng sản phẩm cấp cao vì thế rất lớn và không dễ giải quyết. Xuất phát từ thực tế đó, sự phân hóa của thị trường là tất yếu. 

Tại TP HCM, xác định nhu cầu của thị trường, tập đoàn Vingroup đã cho mở bán dự án nhà ở giá rẻ Vincity Quận 9 thuộc thương hiệu Vincity. Đây được coi là một bước ngoặt lớn đối với đại gia bất động sản này khi chuyển hướng qua phân khúc bình dân trong năm 2017. 

Được sự đánh giá cao của các nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà, Vincity Q9 được dự đoán là sẽ giải quyết phần nào vấn đề thiếu hụt nguồn cung tại thành phố và dự án hot nhất trong năm nay.

https://can-ho-biet-thu-vinhomes.blogspot.com/

Được tạo bởi Blogger.